Lijfrentehypotheek

De lijfrentehypotheek is een combinatie van een lening met een aanvullende voorziening voor uw oude dag. Deze aanvullende voorziening is een lijfrenteverzekering. Naast de hypotheekrente die u betaald heeft, kunt u ook de premie voor de lijfrenteverzekering van uw belastbaar inkomen aftrekken. Uit de lijfrenteverzekering ontvangt u vanaf de afgesproken einddatum periodieke uitkeringen. Deze uitkeringen zijn w?belast. Met de uitkeringen kunt u de hypotheekrente blijven betalen en eventueel uw pensioen aanvullen. U lost de hypotheek pas geheel of gedeeltelijk af als u uw huis verkoopt of bij eerder overlijden.

Er zijn ook combinaties met andere hypotheekvormen mogelijk.

Voordelen

• Veel fiscale voordelen: rente en lijfrentepremie zijn aftrekbaar (onder bepaalde voorwaarden). Aangezien u niet aflost blijft de belastingaftrek gedurende de gehele looptijd in stand
• In een aantal gevallen kunt u een redelijk hoog gegarandeerd rendement op de lijfrenteverzekering behalen
• Indien gewenst kunt u ervoor kiezen de premie te beleggen
• Ten opzichte van de hypotheekvormen met tussentijdse aflossingen
  • Fiscaal voordeliger; omdat u niet aflost blijft de belastingaftrek in stand gedurende de looptijd
  • Ten opzichte van de andere hypotheekvormen met vermogensopbouw
  • De premie voor de verzekering is aftrekbaar (onder bepaalde voorwaarden)

Nadelen

• Accent op fiscaal voordeel
• Daardoor gevoelig voor wijzigingen in de belastingwetgeving
• De aftrek van de premie is aan strikte wettelijke voorwaarden gebonden
• Het fiscaal voordeel van de aftrek kan later als fiscaal nadeel uitpakken als de uitkering van de lijfrenteverzekering ingaat
• Beperkte keuze: weinig geldverstrekkers bieden dit product aan
• Weinig flexibiliteit
• Ten opzichte van de andere hypotheekvormen met vermogensopbouw
  • U krijgt geen uitkering ineens, maar periodiek
  • Met de lijfrenteverzekering kunt u de hypotheek niet ineens aflossen
  • de hypotheekrente is gedurende maximaal dertig jaar aftrekbaar
  • De periodieke uitkering moet aan strikte wettelijke eisen voldoen
  • U dient inkomstenbelasting te betalen over de uitkeringen