Overbruggingshypotheek

Een overbruggingshypotheek is een hypotheek welke wordt verstrekt op de overwaarde van de woning om de termijn te overbruggen tussen de aankoop van de nieuwe woning en de verkoop van de oude woning.

Veelal verkopen mensen hun oude woning later dan dat ze de nieuwe woning betrekken, en vaak wordt de winst die op de verkoop wordt gemaakt in de nieuwe hypotheek meegenomen om zo tot een lager hypotheekbedrag en dus ook lagere maandlast te komen.

In deze periode is de winst (overwaarde) op de oude woning nog niet beschikbaar omdat deze pas later vrijkomt (het geld zit nog in stenen). De financier welke de hypotheek verstrekt kan deze winst (de overwaarde) voor u financieren.

Een voorbeeld:

U heeft een nieuwe woning gekocht van € 350.000,= deze zal op 1 februari passeren bij de notaris.

Op uw oude woning maakt u een winst van € 100.000,= deze winst zal gebruikt worden om de hypotheek op de nieuwe woning met € 100.000 te verlagen. De nieuwe hypotheek bedraagt met de inbreng van de winst € 250.000.=

Uw oude woning zal op 1 juli van datzelfde jaar bij de notaris passeren. In de periode van 1 februari tot 1 juli heeft u echter deze € 100.000 winst nog niet, want die komt pas vrij bij de verkoop van uw oude woning op 1 juli.

De financier zal € 100.000 tijdelijk extra voor u financieren. Op 1 juli wordt de oude woning verkocht en zal de financier de € 100.000,= teruggestort krijgen.